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ROUBO DE ÁGUA DE TERRA. - Por favor, imprima e distribua o seguinte documento para ajudar a prevenir mais incidentes como este horrível vídeo. - DEVE OBSERVAR - Smartmeters A-Z Deborah Tavares YouTube abaixo - John Fitzgerald Kennedy - JFK - Ouça seu discurso. - TÓPICOS E DOCS DE HOT RADIO SHOW. PLANOS GLOBAL DE GUERRA ESTRANGEIRA. ARAMARK - IRON MOUNTAIN: Plano para Tirania - PDF - Iron Mountain YouTube Video O VÍDEO Transcrevido em pdfNick Smith anuncia negócios feitos para desenvolvimentos em três sites de propriedade do governo em Auckland para construir 740 lares em Manukau, Mt Albert e Waterview casas para serem Construído dentro de 18 mths, o ministro da Construção e Habitação, Nick Smith, anunciou que as negociações foram concluídas em três parcelas de terras da Coroa em Auckland, que dá a aprovação para construir 740 casas dentro de 18 meses a dois anos. Os negócios são o próximo passo no anúncio dos Governos de NZ52.2 milhões no Orçamento 2015 a partir de 21 de maio do ano passado para deixar de lado o capital para desenvolver terrenos de propriedade da Coroa para habitação. No entanto, as negociações ficam aquém dos acordos de desenvolvimento da queda, que não são esperados até o final deste ano. As conclusões bem-sucedidas das negociações sobre a compra desses três sites, com capacidade para 740 residências, são um avanço significativo para o programa, disse Smith. Estes três sites, juntamente com o desenvolvimento da Moire Road anunciado no ano passado, têm uma capacidade combinada para cerca de 940 casas. Quase todos os 52,2 milhões alocados ao programa no Orçamento 2015 já foram gastos para comprar esses quatro sites, com o custo de os sites individuais serem comercialmente sensíveis, disse ele. O governo havia dito no ano passado que tinha cerca de 500 hectares de terra com potencial de desenvolvimento residencial. Os sites incluíram: 1.85ha no local da Manukau Station Road destinado a 600 apartamentos, que o Governo assinou um acordo com o Conselho de Auckland na sexta-feira. Smith disse que um acordo de desenvolvimento para o site será assinado no final deste ano. Um site de 0,47 h na New North Road, no Monte Albert, adequado para 60 apartamentos de moradias, constituídos por nove parcelas de terra com propriedade mista da Agência de Transporte da Nova Zelândia (NZTA) e de um proprietário privado. Está sujeito a um protocolo com a Nga Mana Whenua o Tamaki Makaurau Limited Partnership e Ministério de Negócios, Inovação e Emprego (MBIE) pretendeu convidar a parceria para apresentar uma proposta de desenvolvimento nas próximas semanas com o objetivo de ter uma inicial Acordo de desenvolvimento assinado em agosto. Um site de 0.91 ha em Waterview, adequado para 80 novas casas, que anteriormente era administrado pela NZTA e arrendado a um albergue. O acordo com a NZTA para este site Great North Road acabou de se estabelecer. O MBIE está em discussões com a pensão sobre os arranjos de transição para os residentes existentes. Este site está sujeito ao protocolo de desenvolvimento com a Parceria limitada e a intenção é convidá-los a enviar uma proposta de desenvolvimento em junho, com o objetivo de ter um acordo inicial de desenvolvimento no local até setembro. Espero que o prazo para a entrega dessas casas seja semelhante ao programa bem-sucedido em Christchurch envolvendo três sites e 420 casas cerca de 18 meses para as primeiras residências a entrar em circulação, disse ele. Os prédios de apartamentos de vários andares são mais complexos e provavelmente levam dois anos para serem concluídos. Os acordos de desenvolvimento em cada site estabelecem requisitos para o ritmo de desenvolvimento, a provisão de habitação social e os preços dos preços das casas. Smith disse que três dos quatro sites exigiram o status da Área de Habitação Especial para permitir que mais casas sejam construídas e a um ritmo maior. Estamos abordando sistematicamente as questões relativas ao fornecimento de terras, a escassez de competências, as provisões de infra-estrutura, o financiamento para os compradores de primeira casa, a tributação dos investidores, os custos dos materiais de construção e as necessidades de habitação de emergência. Estamos conseguindo o sucesso, tendo levado a taxa de construção da casa em Auckland de 10 por dia útil para agora mais de 40 por dia, mas precisamos continuar acelerando esse ritmo aos 50-60 por dia necessários para atender a demanda, disse ele. Dunne quer a conferência da National Housing, o presidente da UnitedFuture e o apoiador do governo, Peter Dunne, pediram uma Conferência Nacional de Habitação. O líder da UnitedFuture Peter Dunne está pedindo uma Conferência Nacional de Habitação para desenvolver soluções reais para os problemas de habitação do país. Ele disse que uma solução duradoura só viria quando o governo central e local, o setor de construção de casas, os bancos (incluindo o Banco de Reserva) e o setor de habitação social trabalhassem juntos. Tratar isso como um futebol político só nos levará até agora. A conferência precisaria olhar para as formas em que podemos aumentar a oferta de terras residenciais, qual é a capacidade do setor de construção, como podemos usar de forma mais efetiva essa capacidade, de que maneiras o setor de panificação pode desenvolver pacotes de financiamento viáveis ​​e O papel do governo central e local precisa ser, disse ele. 44 Comentários De acima, parece que eles gastaram 52M comprando esses sites. Então sua figura de 70K por unidade é o que eles pagaram por unidade por terra. Isso é mais do que um desenvolvedor privado pagaria por sites unitários em áreas de maior valor, o que é esperado, já que o governo sempre gasta uma quantidade enorme de edifícios em desenvolvimento que o desenvolvedor privado para o mesmo edifício. Enviado por outros dois em Tue, 24052016 - 09:03 Mais seções para a construção de casas autônomas 740 casas. Wow Basta trazer os bastões, a mão-de-obra barata e construir alguns bons edifícios de apartamentos. Em 1 ou 2 anos, Auckland não poderia ter centenas de casas, mas milhares de novos apartamentos que, como eu entendi, são muito necessários. Como se os especuladores se preocupassem com a oferta. Quanto mais casas as pessoas mais ricas Havent você aprendeu alguma coisa. Em Espanha (42 milhões de habitantes) nos melhores horários do nosso empreendimento imobiliário entre 2002-2007, construímos até 800.000 casas e apartamentos por ano. Sim, mais do que a Alemanha e a Inglaterra juntos. E nós tivemos o mesmo ingrediente comum de bolha: CRÉDITO SEM LIMITADO BARATO É uma bolha ou o que 740 abriga em dois anos. Meh. Aficionados. É claro que depois da explosão da bolha, sabemos o que aconteceu. Isso se tornou a tapa nacional: gestionarpatrimonioswp-contentuploads200709bocataladril. E agora o consumo de cimento é a níveis dos anos 80. Mas oi. Pelo menos, se pensássemos que precisávamos de mais casas, criávamos. Eu me pergunto o que estaremos comendo na Nova Zelândia quando nossa explosão de bolhas ... O que o gosto de equidade negativo é apresentado por Monlex, 23052016 - 18:20 Teremos casas baratas e investidores obterão dinheiro do exterior. Então é a dor de cabeça de outros bancos. Enviado por muntijaqi em Mon, 23052016 - 18:44 Eu queria que isso fosse verdade. Estou com medo de que o dinheiro não venha do exterior. Talvez o dinheiro que desencadeou a bolha há alguns anos atrás, mas não o dinheiro novo bombeando agora. Eu acho que tem que fazer mais com os bancos locais sendo extremamente generosos. Recordando, claro, que os banqueiros da terra são o principal beneficiário da nossa disfunção sob o fornecimento e daquele Govt Central. São os maiores banqueiros de terra. Então, o que você acha do Govt? Venderam os 1.8ha para avisar que não nos disseram. Eu tenho um palpite e digo 12,000,000 ish. Então, para toda a conversa de querer fornecer habitação verdadeiramente acessível, a moda antiga, ou seja, fornecimento competitivo, permitindo menores custos de desenvolvimento de insumos, permitindo que a habitação seja fornecida a uma taxa de preço médio a renda de 3x ish, o comprador economiza depósito em uma renda doméstica e compra casa sem Qualquer subsídio do desenvolvedor ou do governo, o que recebemos Govt. Vende terras com preço de bolha altamente inflacionado, estipula que o desenvolvedor subsidia habitação acessível, o que significa que ele deve cobrar mais aos compradores restantes. Finalmente, o governo Usa alguns de seus super lucros, menos, claro, os custos burocráticos de gerenciar tudo isso, subsidiar as rendas no referido desenvolvimento. Todos ganham, exceto pelo resto, que não se qualificam para nenhum Govt. Assistência e compra a preços altamente inflacionados através de poupanças por seu próprio esforço honesto, e carregando uma hipoteca que é o dobro do que deveria ser. Não é de admirar que aqueles que podem, corrigir o sistema por todo o seu valor, quando tudo o que estão fazendo é seguir a liderança de Nick Smiths Enviado por Camel039s de volta em Mon, 23052016 - 22:43 Algumas estatísticas interessantes da seção Stuffs Business hoje: o top 10 Dos agregados familiares aumentaram as suas propriedades. As estatísticas da habitação não mostram quem possui as propriedades de aluguel que os grupos mais baixos estão usando cada vez mais. Eu suspeito que os 10 maiores famílias bem disponíveis provavelmente terão dois altos rendimentos e nenhuma hipoteca na casa. Isso deixa muito dinheiro que precisa ser investido e a habitação de aluguel, obviamente, foi vista como uma boa opção, mesmo que seja alimentada a cada mês. Muitos vão vê-lo como apenas como pagar uma hipoteca em sua própria casa, completando os aluguéis. Não foi colocado muito estudo na dinâmica desta seção de famílias. Provavelmente teria sido melhor para a sociedade que este grupo investir em algo mais com essas pilhas de dinheiro excedente, mas os aluguéis eram muito atraentes e outras coisas percebidas como muito arriscadas. Enviado por alexil em Tue, 24052016 - 09:40